Nos programmes en cours

LOI PINEL 

Investir dans les villes en forte demande de logements, permettre à des familles de se loger confortablement à des prix corrects : voilà le principe de base de la Loi Pinel.

Bénéficiez de réduction d'impôts en mettant votre logement en location (nue) pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Une bonne solution, sans risque, pour faire des économies d'impôts, leur donner du ses, générer des revenus complémentaires, préparer sa retraite, mettre à l'abri sa famille, financer les études de vos enfants...

Pour réussir votre projet, faites appel à des professionnels qui s'engagent sur la qualité du bien, de son environnement et de ses locataires.

Plafond d'investissement limité à 300 000 euros / an.

Plafonnement des niches fiscales en métropole : 10 000 euros

LOI PINEL ANCIEN / PINEL RÉHABILITÉ

PINEL RÉHABILITÉ AVEC OPTIMISATION AU DÉFICIT FONCIER

Investir dans de l'immobilier ancien en bénéficiant des nombreux avantages de la loi Pinel. Plus celui de redonner vie à un patrimoine immobilier de centre ville.

- Bénéficiez de réduction d'impôts en mettant votre logement en location (nue)    pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. 

- Bénéficiez des travaux nécessaires à la réhabilitation pour impacter vos éventuels revenus fonciers. Et diminuez ou annulez votre CSG !

Pour réussir votre projet, faites appel à des professionnels qui s'engagent sur la qualité du bien, de son environnement et de ses locataires.

Plafond d'investissement limité à 300 000 euros / an.

Plafonnement des niches fiscales en métropole : 10 000 euros

LOI PINEL OUTRE MER

Investir dans les DOM - TOM dans les mêmes conditions de plafonnement que sur la métropole mais avec des taux de réduction très intéressants et des plafonnements de niches fiscales presque doublés ! Une bonne solution, sans risque, sous réserve de faire appel à des professionnels qui s'engagent sur la qualité du bien, de son environnement et de ses locataires.

Jusqu'à 12% de réduction d'impôts supplémentaires par rapport à la métropole.

Plafond 'investissement limité à 300 000 euros / an.

Plafond des niches fiscales : 18 000 euros

IMMOBILIER GÉRÉ - RÉSIDENCES DE SERVICES

Plusieurs types de résidences de services sont disponibles en investissement, soit dans le cadre de la loi CENSI BOUVARD (sauf les résidences de tourisme) soit en Amortissement.

- RÉSIDENCES SÉNIORS

- RÉSIDENCES ETUDIANTES

- RÉSIDENCES EPHAD

- RÉSIDENCES DE TOURISMES

- RÉSIDENCES D'AFFAIRES

DÉFICIT FONCIER

investir sur des biens anciens construits en secteurs sauvegardés ou classés, en permettant de conserver la richesse patrimoniale des centres ville grâce à la réhabilitation des immeubles !

Une solution attrayante et d'optimisation fiscale pertinente pour des propriétaires bailleurs bénéficiants de revenus fonciers.

DÉMEMBREMENT - NU PROPRIÉTÉ

LOI MALRAUX - MONUMENTS HISTORIQUES

La loi de finance rectificative pour 2017 a réformé le champ d’application de la loi Malraux, pour la rendre plus souple et plus incitative. Sont ainsi pris en compte dans le champ d’application de la loi les SPR classés, c’est-à-dire les sites patrimoniaux remarquables classés. Plus souplesse est donnée dans la réalisation des travaux de restauration : le plafond de dépenses ouvrant droit au bénéfice de la réduction d’impôt sera désormais apprécié sur une période pluriannuelle et non plus annuelle ; il passe à 400 000 € sur quatre années. Enfin sont désormais éligibles au dispositif tous les locaux destinés à l’habitation, même s’ils ne l’étaient pas à l’origine ; cela inclut ainsi les anciens bureaux transformés en logements.

La loi Malraux 2017 ouvre droit à une réduction d’impôt de 30% sur les travaux de restauration ; le montant est plafonné à 400 000 € sur quatre ans consécutifs. Par ailleurs, le taux de réduction est modulé en fonction de la localisation de l’immeuble : 22% pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PVAP et 30% pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PSVM approuvé, les QAD et les quartiers conventionnés NPNRU. Le vendeur peut désormais prendre en charge les travaux.